Manutenção de sistemas de ar condicionado

Definição de locais adequados para o melhor funcionamento dos aparelhos de ar condicionado e cálculo da carga térmica necessária para cada ambiente.

Manutenção preventiva

A manutenção preventiva de equipamentos de refrigeração precisa ser feita por técnicos especializados para garantir a melhor qualidade do ar e um ótimo rendimento de climatização.

Manter os filtros sempre limpos e o equipamento de acordo com as normas de funcionamento dos fabricantes, garante maior vida útil aos equipamentos.

Além disso, a manutenção precisa ser feita em intervalos predeterminados para prevenir a possibilidade de falhas no sistema de refrigeração ou a degeneração do funcionamento de um equipamento e/ou sistema.

Essa higienização é muito importante e deve ser feita preferencialmente uma vez por mês em residências ou a cada 7-15 dias em ambientes com muita poeira ou grande fluxo de pessoas, como escritórios e comércio.

Vantagens da manutenção preventiva

  • Redução de modo efetivo dos custos com energia elétrica;
  • Aumento de proteção contra quedas de tensão;
  • Obtenção de ar puro, livre de bactérias responsáveis por doenças respiratórias;
  • Prevenção e redução de doenças respiratórias;
  • Redução de gastos com troca de peças, panes e quebras de aparelho, evitando intervenções corretivas;
  • Aumento do rendimento do equipamento de ar condicionado;
  • Manutenção da proteção contra corrosão;
  • Prolongamento da vida útil do equipamento e seus componentes, como o compressor.

Plano PMOC

Plano de Manutenção, Operação e Controle. O PMOC visa garantir a qualidade do ambiente comum, preservando a saúde das pessoas.

Todos os edifícios de uso público e coletivo serão obrigados a fazer a manutenção periódica de seus sistemas de ar condicionado. É o que determina a Lei 13.589/2018, sancionada em 4 de janeiro de 2018, em vigor para novas instalações de ar condicionado.

Para sistemas já instalados, o prazo para cumprimento dos requisitos é de 180 dias depois da regulamentação da lei. Assim, os edifícios já devem implantar o PMOC – Plano de Manutenção, Operação e Controle, com o objetivo de prevenir ou minimizar riscos à saúde dos ocupantes e garantir a boa qualidade do ar interior, considerando padrões de temperatura, umidade, velocidade, taxa de renovação e grau de pureza.

O PMOC deverá obedecer aos parâmetros regulamentados pela RE 9/2003 da Anvisa – Agência Nacional de Vigilância Sanitária, assim como às normas da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas. A lei será aplicada a todos os edifícios, mas os ambientes climatizados de uso restrito, como laboratórios e hospitais, deverão obedecer regulamentos específicos.